כאשר רוכשים דירה חדשה יש צורך בנטילת משכנתא. לעיתים קיים עיכוב בסיום עסקת הנדל"ן, אשר בעקבותיה נטילת המשכנתא מתעכבת. במקרים בהם העיכוב מביא לעליית שער הריבית, עשוי להיגרם נזק.
הנזק שנגרם עקב העיכוב בנטילת המשכנתא עשוי להסתכם במאות אלפי ש"ח, והוא נובע ממספר מקורות, כדוגמת מהצורך להמשיך ולשלם שכר דירה, בשל עיכוב סיום העסקה, מהצורך לשלם תשלומים משכנתא בריבית קבוהה יותר משך שנים רבות בעתיד.
בבואך לבחור אקטואר לצורך ביצוע חישוב פיננסי בנושא נזק כתוצאה מהתייקרות משכנתא - חשוב לוודא כי לאקטואר הבנה מעמיקה בנושא המשכנתאות - לרבות הבנה בסוגי המשכנתאות - משכנתא מסוג שפיצר, משכנתא רגילה, או הלוואה מסוג בלון. בנוסף חשוב לוודא כי האקטואר מבין את המסלולים השונים של המשכנתא - כדוגמת משכנתא צמודה, משכנתא לא צמודה משכנתא בריבית הפריים ועוד. המרכז לאקטואריה משפטית - ד"ר תמיר לוי - מנוהל על ידי ד"ר תמיר לוי - בעל דוקטור במימון, וניסיון של 30 שנים!!!!